Por Paul Maplesden
Los REIT, (sigla en Inglés de Real Estate Investment Truts, que traduce Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria) son una forma de invertir en el crecimiento inmobiliario sin la molestia de comprar una propiedad. Cuando invierte en un REIT, está depositando su dinero en un fondo que compra bienes inmuebles y luego devuelve los rendimientos de ese inmueble a los inversores del fondo.
¿Quién debería usar REITs?
La mejor manera de ver REITs es como una forma de diversificar sus inversiones. A pesar de que todavía pueden ser una inversión relativamente volátil, durante períodos más largos puede esperar retornos del 8-10% por año. Debido a que no suben y caen completamente en sincronía con el mercado de valores en general, sino más bien con los valores de las propiedades, le ayudan a usted a extender su riesgo.
¿Cómo los REITs le ayudan a cumplir sus metas financieras?
Además de los fondos REIT que aumentan en valor, también ofrecen muy buenos rendimientos a través de dividendos. Un REIT debe pagar el 90% de sus ganancias como dividendos, y esto puede ser extremadamente beneficioso para los inversores que buscan un buen ingreso sin tener que vender sus propiedades. Debido a que el valor de los REIT puede aumentar y disminuir relativamente rápido, los dividendos que pagan también pueden fluctuar, así que téngalo en cuenta cuando esté buscando rendimientos
¿Cuánto tiempo debe mantener un fondo REIT?
Como la mayoría de las demás inversiones, verá los mejores rendimientos a largo plazo; a diferencia de muchas otras inversiones, también verá buenas tasas anuales de rendimiento a través de dividendos
¿Cuáles son sus rendimientos esperados?
. El principal beneficio de un REIT es la rentabilidad que obtendrá de los dividendos. Por lo general, verá un rendimiento anual de entre el 6-8% de los dividendos solamente.
. Incluyendo el crecimiento del capital, puede esperar rendimientos del 8-10% anual a largo plazo
¿Cuáles son los beneficios de los REIT?
. Altos dividendos: Los REIT pagan la mayoría de sus ganancias como dividendos.
. No hay una fuerte correlación con el mercado de valores: El precio y el rendimiento de los REIT no están tan vinculados al mercado de valores como otras inversiones y fondos.
. Negociable: Puede comprar y vender REIT en los mercados financieros.
. Elección: hay muchos REIT para elegir.
¿Cuáles son las desventajas de los REIT?
. Los REIT son muy sensibles a los cambios en la tasa de interés base porque esto afecta la compra y el costo de los bienes inmuebles.
. Los REIT pueden ser volátiles a corto o mediano plazo
¿Cómo invierte en REIT?
Hay un par de maneras de invertir en REIT:
. Puede comprar directamente en un REIT específico a través de su corredor.
. Puede invertir en un fondo general de REIT a través de su cuenta de jubilación o a través de una cuenta de inversión en línea.
Use bienes inmuebles como una inversión si:
. Desea invertir a medio o largo plazo.
. No le importa una inversión con riesgo moderado.
. Desea obtener buenos rendimientos anuales a través de pagos de dividendos que puede reinvertir